Americká hypotéka
Americká hypotéka představuje velmi speciální druh hypotečního úvěru, u kterého není povinnost uvádět účel vynaložení prostředků. Jedná se tedy o neúčelový úvěr. Jde o získání větší finanční částky za relativně nižší úrok ve srovnání například se spotřebitelským úvěrem. Takže je americká hypotéka podstatně levnější.
Velikost americké hypotéky
Vše začíná zhruba na částkách od dvou set tisíc korun až po milionové částky (až 10 milionů). Poskytnuté prostředky pomocí americké hypotéky jsou možné a obvyklé ve výši maximálně 70% odhadní ceny zastavené nemovitosti. Jelikož se nejedná o klasickou hypotéku, je i zde tato hranice nepatrně nižší z důvodu většího krytí rizik pro banku.
Doba americké hypotéky
Splácení a doba poskytnutí americké hypotéky začíná na dvou, třech letech a končí na obvykle maximální výši 20 let. To je v praxi nejzazší termín pro splacení celé americké hypotéky. Právě svou relativně dlouhou dobou splácení dokáže americká hypotéka nabídnout přívětivější výši splátek, které nebudou pro rodinný rozpočet takovou zátěží jako třeba spotřebitelský úvěr, který je nutné splatit během několika málo let či měsíců.
Zástava americké hypotéky
Samozřejmě jako každá hypotéka je i druh americké hypotéky zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Právě díky zástavnímu právu je tento druh úvěru výhodnější a možný uzavřít na relativně delší období. Díky zajištění nemovitostí má totiž banka poskytující americkou hypotéku snížená rizika z případného nesplácení ve formě zástavy nemovitosti. Tím je banka kryta a v případě potíží může nemovitost prodat a své pohledávky vůči klientovi vymoci právě prodejem jeho majetku (zastavené nemovitosti).
Vyřízení americké hypotéky
Stejně jako u klasické hypotéky je i vyřizování americké hypotéky relativně administrativně náročné. Je třeba řádně připravit, ohodnotit a zapsat nemovitost, která bude podléhat zástavnímu právu za poskytnuté prostředky. Samozřejmostí je poskytnutí dvou dokladů totožnosti, doložení příjmů a dále pak úřední odhad ceny nemovitosti, její pojištění, výpis z katastru a vlastnictví nemovitosti.