Hypotéka bez registru
Hypotéky, stejně jako řadu dalších finančních produktů, poskytují instituce bankovní a i nebankovní. Vždy se specializují na určitý segment trhu. A právě nebankovní instituce mají pod pomyslným patronátem hypotéky bez nahlížení do registru dlužníků. Jde o nebankovní hypotéky. V tomto sektoru lze nalézt kvalitního poskytovatele hypotečních úvěrů za výhodných podmínek, ale i nesolidního poskytovatele, který je krajně rizikový. Proto je důležité při volbě hypotéky bez registru vždy být obezřetný a nalézt maximum informací o daném poskytovateli peněz.
Výhody hypotéky bez registru
Jde o jasnou situaci. Tato nebankovní hypotéka je nejvhodnější pro klienty, kteří mají zápis v registru dlužníků. Ten se jim tam mohl dostat třeba i jedinou pozdně zaplacenou částkou z několika tisícového spotřebitelského úvěru a nyní právě tento zápis brání uzavření standardní bankovní hypotéky. Proto je potenciální klient nucen využít hypotéky bez registru, kde není brán zřetel na jeho předchozí platební prohřešky. Vyřízení žádosti je obvykle zdarma a při předčasném splacení dokonce nejsou u těchto druhů hypoték účtovány žádné úroky ani poplatky navíc. V tom jsou tyto nebankovní hypotéky vhodnou alternativou pro řadu lidí, kteří nemají dobré zkušenosti s bankovními hypotékami.
Nevýhody hypotéky bez registru
Samozřejmě při podstupování rizika a nenahlížení do registru dlužníků má instituce poskytující hypotéku bez registru velmi málo informací o platební morálce klienta. Proto je tento fakt zohledněn ve výši úrokové sazby hypotéky. Ve srovnání s obdobnou klasickou hypotékou je tedy nepatrně dražší. Doba splatnosti se navíc pohybuje v podstatně menších intervalech než je tomu u klasických hypoték, takže na splacení částky má klient o hodně kratší dobu, a proto by měl i tento faktor při podepisování smlouvy žadatel zohlednit a dostatečně se na něj připravit. Není nic horšího, než nesplacení nebankovního úvěru, jelikož jsou tyto prohřešky velmi striktně sankcionovány a pro klienta to může znamenat zbytečné více náklady.